贷款人的资质不一样,贷款利率也不一样,办理的武汉蔡甸区房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.产品也会不一样,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等.
1、提交房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房屋借款所需证件（身份证、结婚证、房屋证、等）
2、看房屋评估抵押价值
3、在武汉银行面签房屋借款合同,房屋借款评估后,还需要办理房屋保险手续及相应的借款审批手续,并与审批同意发放放心借款合同及抵押合同
4、抵押登记.借款人持房屋证、借款合同到武汉房屋所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借款人承担.
5、放款,按时完成还款
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目前武汉银行有相关房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等现房借资：以消费借资为例,个人消费借资,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,现房消费借资,面向借资人用已有现房抵押借资以信用方式办理.
武汉现房借资需要的条件是：
1、武汉抵押现房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押现房具有有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理武汉现房抵押借资人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、现房借资所抵押的现房,面积需在40平米以上.
5、现房借资要求现房的房龄在15年以内.
努力和上进,不是为了做给别人看,是为了不辜负自己,不辜负此生.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等武汉蔡甸区房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.,房产证可以由你持有.
武汉住宅抵押贷款的优点如下：
1、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等住宅贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、武汉住宅贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是武汉住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）武汉住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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5天后放款.